家、土地など不動産資産のご売却なら開成住宅へご相談ください
「現地査定」「査定書の作成」共に無料で実施いたします
家や土地、店舗、事務所など、不動産のご売却を検討されている場合、ぜひ開成住宅へご相談ください。お客さまのご事情、不動産の状態、相場などを総合的に勘案して、査定価格をご提示いたします。
ご希望により、実際に現地で調査をした上で査定をする「詳細査定」、ご提供いただく資料（全部事項証明書、公図、建物図面など）で査定する「簡易査定」をお選びいただけます。
詳細査定
現地での調査とお客さまからのお話し、資料、相場などをもとに査定価格を算出いたします。
簡易査定
お客さまからのお話しとお預かりできる資料、相場などをもとに査定価格を算出いたします。
どちらの査定をお選びいただいても無料ですので、ぜひお気軽に開成住宅（フリーダイヤル 0120-26-3601）までお問い合わせください。
住み替えを考えているので、
今の家がどのくらいで売れるのか知りたいんですが
住み替えのために売却を検討される場合、価格の査定以外にも住み替えスケジュールや、住宅ローンの状況、税金対策など、いろいろと考えたい大切なことがございます。
内容によっては税理士や司法書士と連携して、お客さまに最適なご提案をさせていただきます。
相続した不動産があって、住む予定もないので処分をしたいんですが
相続で取得された不動産の場合、住む必要がなかったり、遠方に住んでいて利用したくてもできない、というお話はよくお聞きします。
不動産によっては、ご売却だけでなく、資産活用のご提案も可能な場合がございます。ぜひ一度、開成住宅へお問い合わせください。
できるだけ高い価格で売りたいので、すでに複数の不動産屋さんに査定依頼をしてても大丈夫ですか？
すでに他の不動産会社様で査定依頼をされていても、大丈夫です。
ただし、「専属専任媒介契約」や「専任媒介契約」という種類の媒介契約を結ばれている場合にはお受けできませんのでご了承ください。
開成住宅では、お客さまのご売却理由や、「できるだけ早く売りたい」「ある程度時間がかかっても構わない」など、様々なご事情も参考に、不動産の資産価値を尊重した「現実的な査定価格」をしっかりご提示いたします。
不動産ご売却の主な流れ（ご相談・査定からご売却まで）
1
まず、お気軽に開成住宅（フリーダイヤル 0120-26-3601）までご連絡ください。
2
無料査定をご希望の場合、「詳細査定」または「簡易査定」をお選びいただき、ご希望の査定方法で価格査定を実施いたします。
「詳細査定」をお選びいただいた場合、査定物件の調査日時を調整させていただき、スタッフがご訪問いたします。
- 詳細査定の所要時間は査定物件によりますが1〜2時間程度必要となります
- 簡易査定をお選びいただいた場合、査定に必要な資料をお預かりする場合がございます
3
「詳細査定」の場合、原則３営業日以内に「査定書」を作成し、査定結果をご説明いたします。
（「簡易査定」の場合は資料をお預かり後、原則３営業日以内となります）
4
査定内容・価格にご納得いただき、開成住宅にご売却をお任せいただける場合、査定物件の売り出しにあたり「媒介契約」を結ばせていただきます。
「媒介契約」には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の３種類がございます。開成住宅ではそれぞれの契約の特徴を分かりやすくご説明させていただき、お客さまのご希望の契約形態をお選びいただきます。
5
「媒介契約」を結ばせていただいた後、すみやかにレインズ（指定流通機構）に登録し、販売活動をスタートいたします。不動産ポータルサイト、弊社ホームページへの掲載をはじめ、必要に応じてチラシや情報誌などの紙媒体も活用いたします。
近隣の方などに知られすにご売却をご希望の場合には、ウェブや広告媒体での販売活動はいたしませんのでご安心ください。
6
ご購入を検討されている方からお問い合わせをいただきましたら、ご売却物件へお連れして実際にご見学いただきます。
7
ご購入を決意された方がいらっしゃった場合、「購入申込書」に購入希望価格やお引き渡し時期などを記載いただき、お客さまにご売却をご検討いただきます。
8
お客さま（売主さま）、ご購入希望者（買主さま）で最終的に合意された場合、売買契約を結んでいただきます。その後、お引き渡しに向けてのさまざまな手続きを進め、残代金の受領・登記手続き、物件のお引き渡し等をおこない、契約に関する手続きが終了いたします。
はじめのご売却のご相談から、実際に売却が終わるまで、数ヶ月〜半年程度の期間は必要となることが多いのが実情です。特に住み替えに伴うご売却の場合、ある程度ゆとりを持ってご売却活動をスタートいただければと思います。
その他、ご不明な点はお気軽に開成住宅までお問い合わせください！
